業主和物業吵起來了？怎樣才能找到靠譜的好物業？

　　最近小編所在的小區，業主又跟物業吵起來了。

　　起因在于現在的物業是承接了以前老物業的爛攤子，某棟樓的消防水管和一些路面維修等老大難問題一直沒有處理好，這就導致部分業主非常不滿地找物業投訴，物業又因為資金等問題一直扯皮，弄得雙方都筋疲力盡。

　　這讓小編不僅深深感嘆，一個好物業，對于居住體驗真的十分重要。

　　相信很多朋友也有過這種經歷，自己不一定跟物業斗智斗勇糾纏過，但微信業主群里肯定有人對不辦事的物業破口大罵過。

　　所以有時候買房這件事，不僅僅在前期挑選房型、地段需要用心，更是要對小區的物業多考察考察，畢竟住下來后再更換換物業，那又要業主投票又要業委會做事，是十分之折騰。

　　之前小編也在問答里說過，買房的時候可以順便問問小區里遛孩子的大嬸阿姨們，只有真正在小區里長期居住過，才能說出物業到底好不好，優缺點在哪里。

　　在這里，小編再給大家說幾個考察物業需要注意的知識點，大家可以收藏起來哦!

　　一、盡量選擇大品牌

　　有些朋友可能說，哎呀大品牌也是事情干不好，收費還那么貴呢!但大家也別忘了，越是大品牌大公司，越能從上而下地被監督到位，也更注重自己的品牌名聲。比如說要投訴，可能投訴到分公司不管，那就投訴到上一級的運營中心，不行再投訴到上上一級的總部，上頭的上頭有人管，才會有人來處理問題。

　　另外，大家可以去物業中心看看，看看該物業有沒有獲得什么市級評選、業主錦旗等榮譽，看起來好像是在自吹自擂，其實——獲得此類榮譽的機構一定被市級的機關單位評級過，下次還想評上榮譽就一定會服務好業主，處理不好還可以投訴到相應的機關單位。

　　二、看保安的風貌狀態

　　之前陪朋友去天堂湖一個新盤去看房，保安全程引導我們停車，態度非常好，反而對于跟在我們身后的外來推銷人員態度十分嚴厲，當時就感覺這個保安非常敬業。

　　保安敬業會涉及到兩個方面，第一是個人素養問題，這種保安本人人品就很靠譜。比如說，外來車輛入小區保安要求一定要登記，雖然看起來有些麻煩人，但說明保安是個盡職盡責之人，在其他方面一定有很強的責任感。

　　第二是公司氛圍或效益不好，那么保安風貌狀態多半也不會好，服務態度更是差。

　　三、看樓道或電梯里的衛生狀況

　　潛江的老舊小區小編也去過不少，有看過小區樓道里堆滿某業主雜物的老小區，也有看過樓道里沒有停放電瓶車的老小區，我想在這兩個小區里生活的品質必然是十分不同的。

　　有業主把樓道當自己家倉庫，經常堆滿亂七八糟的東西，不僅影響公共區域的衛生，更影響居住安全?；蛟S這個業主的確讓物業難處理，但是勸解業主清空雜物是關乎到整棟樓消防安全的問題。物業每個月、每半年或每年幫業主清理一次總是可以的吧?雜物一直堆積不處理，說明就是物業工作沒有做到位。

　　如果您真的有中意某小區的房子，建議多去幾次，有電梯的要看消防樓梯的衛生，有地下車庫也可以去看看。有的時候可以通過細節衛生觀察到物業有沒有管理到位。

　　四、收新房仔細閱讀物業合同

　　收房簽訂物業合同時，一定要仔細閱讀物業的服務內容、服務標準、服務范圍，還可以問一問售樓處是否有物業減免優惠等等。咱們普通人要把錢花在刀刃上，能省則省，花錢就要了解錢花在了哪里。

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